Øvej 11, 3550 Slangerup — Villa · 132 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².2.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.195.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	113 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	410 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	122 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	234 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	185 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	202 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	284 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	238 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Lindegårds Alle 39 3550 Slangerup	130 m²	607 m	03-01-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	566 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu