Prisvurdering · 3550 Slangerup

Sct Nilsvej 10

Villa · 206 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.720 kr/m².3.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 16.505 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	65 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Sct Nilsvej 5 3550 Slangerup	206 m²	122 m	08-08-2024	3.565.000 kr.	17.306 kr./m²
Sct Nilsvej 11 3550 Slangerup	206 m²	126 m	21-08-2025	3.960.000 kr.	19.223 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	47 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	117 m	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Sct Jørgensvej 8 3550 Slangerup	206 m²	131 m	24-03-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Sct Michaelsvej 8 3550 Slangerup	206 m²	166 m	12-09-2024	2.685.000 kr.	13.034 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	241 m	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	334 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	242 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu