Lærkevej 20, 3550 Slangerup — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.090 kr/m².3.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 22.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.355 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.728.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	22 m	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	79 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	112 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	306 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Mølleengen 32 3550 Slangerup	130 m²	428 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Mølledammen 14 3550 Slangerup	130 m²	462 m	30-03-2026	4.385.000 kr.	33.731 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	470 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	186 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Mølledammen 36 3550 Slangerup	139 m²	352 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	750 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu