Nyvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.936 kr/m².3.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.625.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	60 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	98 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	217 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	156 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	229 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	91 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	112 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	292 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	399 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	300 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu