Nr. Allé 3, 6830 Nørre Nebel — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 584 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.902 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 6.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	144 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	256 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	272 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	285 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	299 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	358 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	52 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	399 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	302 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	200 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu