Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Øster Bordingvej 31

Villa · 115 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².2.974.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.940 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.988.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.882.212 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	249 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	59 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Øster Bordingvej 41B 8600 Silkeborg	167 m²	82 m	21-11-2023	3.330.000 kr.	19.940 kr./m²
Øster Bordingvej 58 8600 Silkeborg	169 m²	251 m	25-05-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	707 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Buskelundhøjen 28 8600 Silkeborg	125 m²	1,2 km	26-10-2025	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Karen Blixens Vej 94 8600 Silkeborg	111 m²	1,7 km	27-07-2026	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Idasvej 29 8600 Silkeborg	130 m²	1,0 km	21-03-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Idasvej 31 8600 Silkeborg	130 m²	1,0 km	19-03-2026	3.379.500 kr.	25.996 kr./m²
Buskelundengen 17 8600 Silkeborg	130 m²	1,1 km	26-11-2025	3.345.000 kr.	25.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu