Balle Husevej 72

Villa · 180 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².4.530.500 kr.
2Vores vurdering4.203.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.843.869 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	68 m	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Balle Husevej 56 8600 Silkeborg	168 m²	79 m	05-06-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Balle Husevej 32 8600 Silkeborg	155 m²	203 m	10-07-2025	3.895.000 kr.	25.129 kr./m²
Balle Husevej 91 8600 Silkeborg	142 m²	416 m	01-02-2024	2.730.000 kr.	19.225 kr./m²
Buskelundskoven 40 8600 Silkeborg	178 m²	205 m	27-05-2024	4.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Buskelundskoven 10 8600 Silkeborg	178 m²	245 m	26-11-2024	5.400.000 kr.	30.337 kr./m²
Buskelundskoven 99 8600 Silkeborg	184 m²	224 m	24-03-2025	4.645.000 kr.	25.245 kr./m²
Buskelundskoven 91 8600 Silkeborg	175 m²	333 m	18-04-2024	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	143 m	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Buskelundtoften 25 8600 Silkeborg	181 m²	701 m	13-02-2024	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu