Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Balle Husevej 96

Villa · 188 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.785 kr/m².4.826.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.471.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.021.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	127 m	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Balle Husevej 56 8600 Silkeborg	168 m²	178 m	05-06-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Balle Husevej 32 8600 Silkeborg	155 m²	268 m	10-07-2025	3.895.000 kr.	25.129 kr./m²
Balle Husevej 91 8600 Silkeborg	142 m²	330 m	01-02-2024	2.730.000 kr.	19.225 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	230 m	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Emilsvej 9 8600 Silkeborg	191 m²	262 m	04-10-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Buskelundskoven 99 8600 Silkeborg	184 m²	301 m	24-03-2025	4.645.000 kr.	25.245 kr./m²
Emilsvej 7 8600 Silkeborg	194 m²	284 m	03-02-2024	6.250.000 kr.	32.216 kr./m²
Buskelundskoven 10 8600 Silkeborg	178 m²	198 m	26-11-2024	5.400.000 kr.	30.337 kr./m²
Buskelundskoven 75 8600 Silkeborg	196 m²	338 m	02-09-2024	5.175.000 kr.	26.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu