Menu
For mæglere Log ind
Emilsvej 5
A2015

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Emilsvej 5

Villa · 203 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
942 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
871.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.576 kr/m².4.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 28.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (35935 vs 22546 kr/m²) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 4.686.379 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden jan. 2019
876k2,0M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20191.295.000 kr.1. jul. 20191.295.000 kr.28. maj 20263.415.000 kr.I dag · vores estimat4.916.475 kr.Markedet · 1992937.454 kr.Markedet · 19931.000.384 kr.Markedet · 19941.054.585 kr.Markedet · 1995934.612 kr.Markedet · 19961.066.968 kr.Markedet · 19971.261.442 kr.Markedet · 19981.394.204 kr.Markedet · 19991.431.353 kr.Markedet · 20001.453.277 kr.Markedet · 20011.496.110 kr.Markedet · 20021.490.426 kr.Markedet · 20031.531.432 kr.Markedet · 20041.855.826 kr.Markedet · 20051.677.592 kr.Markedet · 20062.434.579 kr.Markedet · 20072.838.752 kr.Markedet · 20082.672.901 kr.Markedet · 20092.649.556 kr.Markedet · 20102.574.852 kr.Markedet · 20112.604.896 kr.Markedet · 20122.452.443 kr.Markedet · 20132.282.532 kr.Markedet · 20142.162.356 kr.Markedet · 20152.614.640 kr.Markedet · 20162.893.156 kr.Markedet · 20172.702.336 kr.Markedet · 20183.144.267 kr.Markedet · 20193.138.786 kr.Markedet · 20203.807.468 kr.Markedet · 20213.989.356 kr.Markedet · 20224.424.588 kr.Markedet · 20234.034.625 kr.Markedet · 20244.563.643 kr.Markedet · 20254.719.547 kr.Markedet · 20264.620.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.415.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.295.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsvej 7
8600 Silkeborg		194 m²16 m03-02-20246.250.000 kr.32.216 kr./m²
Emilsvej 9
8600 Silkeborg		191 m²43 m04-10-20254.975.000 kr.26.047 kr./m²
Emilsvej 1
8600 Silkeborg		169 m²51 m09-06-20255.075.000 kr.30.030 kr./m²
Balle Husevej 84
8600 Silkeborg		188 m²311 m24-02-20245.600.000 kr.29.787 kr./m²
Buskelundskoven 75
8600 Silkeborg		196 m²635 m02-09-20245.175.000 kr.26.403 kr./m²
Buskelundskoven 36
8600 Silkeborg		191 m²493 m27-06-20255.100.000 kr.26.702 kr./m²
Buskelundskoven 30
8600 Silkeborg		215 m²532 m08-09-20255.600.000 kr.26.047 kr./m²
Bakkevænget 86
8600 Silkeborg		204 m²1,0 km27-05-20242.800.000 kr.13.725 kr./m²
Bakkevænget 83
8600 Silkeborg		200 m²1,0 km12-02-20263.275.000 kr.16.375 kr./m²
Buskelundtoften 20
8600 Silkeborg		197 m²921 m24-04-20255.600.000 kr.28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden