Jordkærvej 35

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 13.939 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 13939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.289 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordkærvej gns: 20.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.370.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	496 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	655 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Buskelundengen 17 8600 Silkeborg	130 m²	1,5 km	26-11-2025	3.345.000 kr.	25.731 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	442 m	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Buskelundhøjen 28 8600 Silkeborg	125 m²	1,6 km	26-10-2025	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Antonsvej 2 8600 Silkeborg	130 m²	1,9 km	28-11-2024	3.270.000 kr.	25.154 kr./m²
Antonsvej 7 8600 Silkeborg	130 m²	2,0 km	13-08-2025	3.575.000 kr.	27.500 kr./m²
Buskelundengen 64 8600 Silkeborg	141 m²	1,5 km	07-06-2025	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Lønnebergvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	2,3 km	31-07-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	2,4 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu