Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Jordkærvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.000 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.275 kr/m².3.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordkærvej gns: 20.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.610.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.506.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,33 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1992mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	948 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Buskelundengen 15 8600 Silkeborg	149 m²	701 m	30-10-2023	3.550.000 kr.	23.826 kr./m²
Buskelundhøjen 176 8600 Silkeborg	152 m²	799 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Buskelundengen 8 8600 Silkeborg	144 m²	860 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	919 m	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Buskelundengen 41 8600 Silkeborg	159 m²	614 m	12-03-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Buskelundengen 33 8600 Silkeborg	158 m²	673 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Buskelundengen 64 8600 Silkeborg	141 m²	847 m	07-06-2025	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Haderslevvej 9 8600 Silkeborg	147 m²	1,2 km	15-10-2023	3.360.000 kr.	22.857 kr./m²
Haderslevvej 10 8600 Silkeborg	145 m²	1,2 km	06-08-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu