Ørrevej 43

Landejendom · 236 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 295.922 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 295922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.362.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.887 kr/m².9.648.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 56.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 20.254 kr/m²+177,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)295922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.762.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.762.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202415.200.000 kr.
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	497 m	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	1,9 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	2,5 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	2,0 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	3,6 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	4,8 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	4,1 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	3,6 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	3,1 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	5,4 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu