Ørrevej 1, 7490 Aulum — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 737 m², opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7490). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.040.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 968.185 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	78 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	41 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	918 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	44 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	225 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	341 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	340 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	206 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Irisvej 2 7490 Aulum	124 m²	432 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Jernbanegade 19 7490 Aulum	125 m²	564 m	31-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu