Prisvurdering · 7490 Aulum

Søndergade 20

Villa · 111 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.061 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7490). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².1.001.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering844.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 222% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 1.164.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,97 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.508.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.508.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	62 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	129 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	40 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	178 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	178 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	536 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	124 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	427 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	429 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	691 m	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu