Prisvurdering · 7490 Aulum

Søndergade 32

Villa · 197 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.010 kr/m².1.406.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.664 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.356.514 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	51 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	52 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	167 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	255 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	188 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	408 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Rosenvænget 21 7490 Aulum	183 m²	82 m	29-10-2023	1.380.000 kr.	7.541 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	279 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	731 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	175 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu