Prisvurdering · 7490 Aulum

Lundgaardsgade 27

Villa · 196 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.805.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.823.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,97 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1986Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	248 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	608 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	77 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	436 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	785 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	153 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	837 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	881 m	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	210 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	210 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu