Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Ørnevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².3.128.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden jan. 2026
310k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.697.249 kr.Markedet · 1992548.790 kr.Markedet · 1993496.980 kr.Markedet · 1994769.890 kr.Markedet · 1995521.950 kr.Markedet · 1996640.310 kr.Markedet · 1997861.960 kr.Markedet · 1998585.420 kr.Markedet · 1999441.100 kr.Markedet · 20001.228.480 kr.Markedet · 20011.001.880 kr.Markedet · 20021.341.560 kr.Markedet · 20031.395.350 kr.Markedet · 20041.596.100 kr.Markedet · 20051.619.200 kr.Markedet · 20062.398.330 kr.Markedet · 20072.170.300 kr.Markedet · 20081.938.530 kr.Markedet · 20091.900.140 kr.Markedet · 20101.643.290 kr.Markedet · 20111.739.650 kr.Markedet · 20121.570.910 kr.Markedet · 20131.674.860 kr.Markedet · 20141.731.510 kr.Markedet · 20151.719.630 kr.Markedet · 20161.681.790 kr.Markedet · 20172.154.130 kr.Markedet · 20181.775.840 kr.Markedet · 20191.790.470 kr.Markedet · 20202.287.780 kr.Markedet · 20212.470.930 kr.Markedet · 20222.641.210 kr.Markedet · 20232.828.760 kr.Markedet · 20242.528.790 kr.Markedet · 20253.055.250 kr.Markedet · 20262.873.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 7
4040 Jyllinge		110 m²40 m09-06-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Ørnevej 14
4040 Jyllinge		106 m²118 m22-04-20263.075.000 kr.29.009 kr./m²
Ørnevej 5
4040 Jyllinge		171 m²20 m05-01-20264.300.000 kr.25.146 kr./m²
Rådalsvej 77
4040 Jyllinge		108 m²403 m01-05-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Bogfinkevej 55
4040 Jyllinge		111 m²511 m16-10-20242.060.000 kr.18.559 kr./m²
Bogfinkevej 59
4040 Jyllinge		109 m²535 m20-01-20263.695.000 kr.33.899 kr./m²
Kirkestræde 7
4040 Jyllinge		112 m²679 m18-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Jyllingehøj 7
4040 Jyllinge		108 m²693 m02-04-20263.250.000 kr.30.093 kr./m²
Nordmarksvej 5
4040 Jyllinge		115 m²475 m05-01-20253.525.000 kr.30.652 kr./m²
Skovvej 10
4040 Jyllinge		103 m²331 m22-08-20242.275.000 kr.22.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden