Menu
For mæglere Log ind
Havrevej 19
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Havrevej 19

Villa · 175 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.754 kr/m².5.016.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (45685 vs 26821 kr/m²) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+14,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.021.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.396.687 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden feb. 2019
494k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.500.000 kr.31. aug. 20204.900.000 kr.I dag · vores estimat6.021.675 kr.Markedet · 1992873.075 kr.Markedet · 1993790.650 kr.Markedet · 19941.224.825 kr.Markedet · 1995830.375 kr.Markedet · 19961.018.675 kr.Markedet · 19971.371.300 kr.Markedet · 1998931.350 kr.Markedet · 1999701.750 kr.Markedet · 20001.954.400 kr.Markedet · 20011.593.900 kr.Markedet · 20022.134.300 kr.Markedet · 20032.219.875 kr.Markedet · 20042.539.250 kr.Markedet · 20052.576.000 kr.Markedet · 20063.815.525 kr.Markedet · 20073.452.750 kr.Markedet · 20083.084.025 kr.Markedet · 20093.022.950 kr.Markedet · 20102.614.325 kr.Markedet · 20112.767.625 kr.Markedet · 20122.499.175 kr.Markedet · 20132.664.550 kr.Markedet · 20142.754.675 kr.Markedet · 20152.735.775 kr.Markedet · 20162.675.575 kr.Markedet · 20173.427.025 kr.Markedet · 20183.077.200 kr.Markedet · 20192.848.475 kr.Markedet · 20203.633.350 kr.Markedet · 20213.738.700 kr.Markedet · 20224.219.075 kr.Markedet · 20234.500.300 kr.Markedet · 20244.038.650 kr.Markedet · 20254.754.050 kr.Markedet · 20264.689.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.021.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevej 6
4040 Jyllinge		160 m²206 m28-02-20255.445.000 kr.34.031 kr./m²
Havrevej 10
4040 Jyllinge		152 m²157 m22-02-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Havrevej 13
4040 Jyllinge		89 m²70 m25-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Kløverengen 3
4040 Jyllinge		176 m²180 m22-06-20245.750.000 kr.32.670 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²200 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Kornvej 25
4040 Jyllinge		175 m²319 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Rugvej 20
4040 Jyllinge		178 m²247 m07-08-20266.100.000 kr.34.270 kr./m²
Egesvinget 19A
4040 Jyllinge		170 m²178 m02-11-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Jyllingehøj 19
4040 Jyllinge		177 m²389 m02-06-20255.625.000 kr.31.780 kr./m²
Rugvej 5
4040 Jyllinge		170 m²273 m22-10-20254.550.000 kr.26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden