Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Humlevej 8

Villa · 153 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².3.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 19.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.456.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	56 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	384 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	303 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	671 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	577 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	189 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	712 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	585 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	644 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	750 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu