Ørnevej 5, 4040 Jyllinge — Villa · 171 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.126 kr/m².3.617.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.989.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	20 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	21 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ørnevej 14 4040 Jyllinge	106 m²	102 m	22-04-2026	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	148 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	212 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	285 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	202 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	391 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Nordmarksvej 14B 4040 Jyllinge	173 m²	439 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	264 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu