Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Rådalsvej 77

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.093 kr/m².3.339.838 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.185 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden maj 2026
305k984k1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.783.412 kr.Markedet · 1992538.812 kr.Markedet · 1993487.944 kr.Markedet · 1994755.892 kr.Markedet · 1995512.460 kr.Markedet · 1996628.668 kr.Markedet · 1997846.288 kr.Markedet · 1998574.776 kr.Markedet · 1999433.080 kr.Markedet · 20001.206.144 kr.Markedet · 2001983.664 kr.Markedet · 20021.317.168 kr.Markedet · 20031.369.980 kr.Markedet · 20041.567.080 kr.Markedet · 20051.589.760 kr.Markedet · 20062.354.724 kr.Markedet · 20072.130.840 kr.Markedet · 20081.903.284 kr.Markedet · 20091.865.592 kr.Markedet · 20101.613.412 kr.Markedet · 20111.708.020 kr.Markedet · 20121.542.348 kr.Markedet · 20131.644.408 kr.Markedet · 20141.700.028 kr.Markedet · 20151.688.364 kr.Markedet · 20161.651.212 kr.Markedet · 20172.114.964 kr.Markedet · 20181.743.552 kr.Markedet · 20191.757.916 kr.Markedet · 20202.246.184 kr.Markedet · 20212.426.004 kr.Markedet · 20222.593.188 kr.Markedet · 20232.777.328 kr.Markedet · 20242.482.812 kr.Markedet · 20252.999.700 kr.Markedet · 20262.820.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådalsvej 38
4040 Jyllinge		128 m²284 m23-11-20233.195.000 kr.24.961 kr./m²
Rådalsvej 58
4040 Jyllinge		136 m²75 m09-04-20263.128.387 kr.23.003 kr./m²
Rådalsvej 35
4040 Jyllinge		135 m²454 m14-05-20253.400.000 kr.25.185 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²693 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Bogfinkevej 59
4040 Jyllinge		109 m²149 m20-01-20263.695.000 kr.33.899 kr./m²
Bogfinkevej 55
4040 Jyllinge		111 m²131 m16-10-20242.060.000 kr.18.559 kr./m²
Ørnevej 14
4040 Jyllinge		106 m²322 m22-04-20263.075.000 kr.29.009 kr./m²
Ørnevej 7
4040 Jyllinge		110 m²365 m09-06-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Ørnevej 3
4040 Jyllinge		110 m²403 m28-10-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Jyllingehøj 7
4040 Jyllinge		108 m²631 m02-04-20263.250.000 kr.30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden