Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Hirsevej 18

Villa · 140 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.055 kr/m².3.797.177 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 31.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.275 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.805.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.934.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 19 4040 Jyllinge	139 m²	31 m	04-03-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	62 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	169 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	409 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	473 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	316 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	596 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	488 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	488 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	679 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu