Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Udsigten 1

Villa · 136 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.463 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.008 kr/m².3.448.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.204.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 5.593.593 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	167 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	316 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Meteorvej 5 4040 Jyllinge	140 m²	200 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	550 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	564 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	227 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	368 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	502 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	519 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	286 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu