Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 42
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bygaden 42

Villa · 181 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.675 kr/m².4.862.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.275 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.002.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.749.651 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden sep. 2018
511k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20184.200.000 kr.4. jan. 20243.000.000 kr.9. dec. 20253.000.000 kr.28. dec. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat5.002.726 kr.Markedet · 1992903.009 kr.Markedet · 1993817.758 kr.Markedet · 19941.266.819 kr.Markedet · 1995858.845 kr.Markedet · 19961.053.601 kr.Markedet · 19971.418.316 kr.Markedet · 1998963.282 kr.Markedet · 1999725.810 kr.Markedet · 20002.021.408 kr.Markedet · 20011.648.548 kr.Markedet · 20022.207.476 kr.Markedet · 20032.295.985 kr.Markedet · 20042.626.310 kr.Markedet · 20052.664.320 kr.Markedet · 20063.946.343 kr.Markedet · 20073.571.130 kr.Markedet · 20083.189.763 kr.Markedet · 20093.126.594 kr.Markedet · 20102.703.959 kr.Markedet · 20112.862.515 kr.Markedet · 20122.584.861 kr.Markedet · 20132.755.906 kr.Markedet · 20142.849.121 kr.Markedet · 20152.829.573 kr.Markedet · 20162.767.309 kr.Markedet · 20173.544.523 kr.Markedet · 20183.182.704 kr.Markedet · 20192.946.137 kr.Markedet · 20203.757.922 kr.Markedet · 20213.866.884 kr.Markedet · 20224.363.729 kr.Markedet · 20234.654.596 kr.Markedet · 20244.177.118 kr.Markedet · 20254.917.046 kr.Markedet · 20264.850.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 15B
4040 Jyllinge		115 m²557 m20-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Bygaden 35
4040 Jyllinge		100 m²239 m29-09-20265.400.000 kr.54.000 kr./m²
Tværvej 20
4040 Jyllinge		178 m²227 m23-09-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Lystbådevej 20
4040 Jyllinge		186 m²258 m19-03-20244.430.000 kr.23.817 kr./m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²362 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²
Tellusvej 5
4040 Jyllinge		183 m²504 m20-07-20244.825.000 kr.26.366 kr./m²
Strandvejen 3
4040 Jyllinge		193 m²111 m12-03-20257.300.000 kr.37.824 kr./m²
Venusvej 7
4040 Jyllinge		175 m²399 m05-10-20244.250.000 kr.24.286 kr./m²
Tværvej 10
4040 Jyllinge		191 m²234 m30-01-20244.425.000 kr.23.168 kr./m²
Korvetvej 30
4040 Jyllinge		182 m²657 m03-12-20254.704.000 kr.25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden