Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².6.386.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 33.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.691.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden dec. 2022
761k2,7M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20226.900.000 kr.I dag · vores estimat5.691.505 kr.Markedet · 1992973.126 kr.Markedet · 1993761.306 kr.Markedet · 19941.276.972 kr.Markedet · 19951.292.102 kr.Markedet · 19961.163.230 kr.Markedet · 19971.639.558 kr.Markedet · 19981.653.798 kr.Markedet · 19992.064.622 kr.Markedet · 20002.175.516 kr.Markedet · 20012.449.458 kr.Markedet · 20021.788.544 kr.Markedet · 20032.060.884 kr.Markedet · 20042.643.656 kr.Markedet · 20053.260.604 kr.Markedet · 20061.965.654 kr.Markedet · 20073.493.072 kr.Markedet · 20083.576.732 kr.Markedet · 20093.253.840 kr.Markedet · 20104.842.490 kr.Markedet · 20113.738.356 kr.Markedet · 20124.132.804 kr.Markedet · 20134.824.156 kr.Markedet · 20143.843.554 kr.Markedet · 20153.718.064 kr.Markedet · 20165.038.824 kr.Markedet · 20175.023.338 kr.Markedet · 20184.691.546 kr.Markedet · 20195.538.470 kr.Markedet · 20205.584.394 kr.Markedet · 20216.346.768 kr.Markedet · 20226.590.450 kr.Markedet · 20236.637.976 kr.Markedet · 20247.868.134 kr.Markedet · 20257.215.408 kr.Markedet · 20264.956.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²40 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²224 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²293 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²620 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²243 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²253 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²856 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²219 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²573 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²548 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden