Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 5, Nygård

Landejendom · 314 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 18.456 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
18456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².3.221.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.124.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden apr. 2020
1,0M6,4M11,7M17,0M22,3M19921995200020052008201220152018202120245. apr. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat4.124.780 kr.Markedet · 19921.046.562 kr.Markedet · 19931.181.582 kr.Markedet · 19941.533.576 kr.Markedet · 19951.395.416 kr.Markedet · 19962.373.840 kr.Markedet · 19974.043.064 kr.Markedet · 20003.301.082 kr.Markedet · 20022.184.184 kr.Markedet · 20046.400.262 kr.Markedet · 20053.140.314 kr.Markedet · 20066.416.590 kr.Markedet · 20073.775.850 kr.Markedet · 20083.721.528 kr.Markedet · 20106.728.706 kr.Markedet · 20112.331.764 kr.Markedet · 20123.324.632 kr.Markedet · 20133.011.574 kr.Markedet · 20145.306.914 kr.Markedet · 20152.332.706 kr.Markedet · 20163.798.458 kr.Markedet · 20174.164.268 kr.Markedet · 20183.570.180 kr.Markedet · 20193.971.158 kr.Markedet · 20202.986.140 kr.Markedet · 20219.605.574 kr.Markedet · 20226.074.644 kr.Markedet · 20239.860.856 kr.Markedet · 20244.451.264 kr.Markedet · 20252.250.124 kr.Markedet · 20262.780.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.124.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,8 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²842 m09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²6,4 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²7,8 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²6,5 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²8,9 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,6 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²8,3 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²7,5 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²10,3 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden