Menu
For mæglere Log ind
Kæruldvænget 7

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kæruldvænget 7

Fritidshus · 110 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.588 kr/m².2.880.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.482.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.262.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,91 pct. siden nov. 2018
241k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018825.000 kr.I dag · vores estimat2.482.540 kr.Markedet · 1992343.090 kr.Markedet · 1993353.100 kr.Markedet · 1994468.050 kr.Markedet · 1995515.570 kr.Markedet · 1996324.720 kr.Markedet · 1997418.000 kr.Markedet · 1998377.190 kr.Markedet · 1999550.000 kr.Markedet · 2000650.320 kr.Markedet · 2001584.100 kr.Markedet · 2002720.280 kr.Markedet · 2003971.630 kr.Markedet · 20041.238.600 kr.Markedet · 20051.440.890 kr.Markedet · 20061.614.140 kr.Markedet · 20071.652.310 kr.Markedet · 20081.718.750 kr.Markedet · 2009939.840 kr.Markedet · 20101.194.050 kr.Markedet · 20111.433.080 kr.Markedet · 20121.093.950 kr.Markedet · 20131.000.010 kr.Markedet · 20141.037.850 kr.Markedet · 20151.144.660 kr.Markedet · 20161.139.930 kr.Markedet · 20171.027.730 kr.Markedet · 20181.213.190 kr.Markedet · 20191.412.180 kr.Markedet · 20201.886.830 kr.Markedet · 20212.641.650 kr.Markedet · 20222.824.360 kr.Markedet · 20232.715.020 kr.Markedet · 20243.135.770 kr.Markedet · 20253.379.530 kr.Markedet · 20263.306.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²357 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²240 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²321 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²189 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		107 m²608 m11-12-20232.630.000 kr.24.579 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		106 m²544 m19-08-20242.617.000 kr.24.689 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²291 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²692 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		112 m²773 m24-09-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		105 m²789 m11-09-20251.850.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden