Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Drosselholm Engvej 2, Nygård

Fritidshus · 121 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1222 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 121 m².3.025.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.556.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,00 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	196 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	242 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	161 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	681 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,2 km	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	792 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	615 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,5 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	183 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	789 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu