Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 272, Lestrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 16.652 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
16652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.053 kr/m².3.866.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.556.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,45 pct. siden sep. 2024
573k3,5M6,4M9,3M12,2M199219952000200520082012201520182021202430. sep. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat3.556.518 kr.Markedet · 1992573.276 kr.Markedet · 1993647.236 kr.Markedet · 1994840.048 kr.Markedet · 1995764.368 kr.Markedet · 19961.300.320 kr.Markedet · 19972.214.672 kr.Markedet · 20001.808.236 kr.Markedet · 20021.196.432 kr.Markedet · 20043.505.876 kr.Markedet · 20051.720.172 kr.Markedet · 20063.514.820 kr.Markedet · 20072.068.300 kr.Markedet · 20082.038.544 kr.Markedet · 20103.685.788 kr.Markedet · 20111.277.272 kr.Markedet · 20121.821.136 kr.Markedet · 20131.649.652 kr.Markedet · 20142.906.972 kr.Markedet · 20151.277.788 kr.Markedet · 20162.080.684 kr.Markedet · 20172.281.064 kr.Markedet · 20181.955.640 kr.Markedet · 20192.175.284 kr.Markedet · 20201.635.720 kr.Markedet · 20215.261.652 kr.Markedet · 20223.327.512 kr.Markedet · 20235.401.488 kr.Markedet · 20242.438.272 kr.Markedet · 20251.232.552 kr.Markedet · 20261.522.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²158 m11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²709 m27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²1,4 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,4 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²4,7 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,2 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,3 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden