Nakke Østvej 34, st., Nakke

Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², grund på 57.800 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 57800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².3.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.205.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 217, 1. 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,3 km	07-03-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	148 m²	3,8 km	12-10-2025	3.955.000 kr.	26.723 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	3,8 km	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	3,8 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	143 m²	3,8 km	17-09-2025	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	4,5 km	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu