Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 89, Lumsås

Landejendom · 192 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 23.022 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
23022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.424 kr/m².3.387.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.551.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,06 pct. siden mar. 2026
640k3,9M7,1M10,4M13,6M199219952000200520082012201520182021202414. mar. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.551.029 kr.Markedet · 1992639.936 kr.Markedet · 1993722.496 kr.Markedet · 1994937.728 kr.Markedet · 1995853.248 kr.Markedet · 19961.451.520 kr.Markedet · 19972.472.192 kr.Markedet · 20002.018.496 kr.Markedet · 20021.335.552 kr.Markedet · 20043.913.536 kr.Markedet · 20051.920.192 kr.Markedet · 20063.923.520 kr.Markedet · 20072.308.800 kr.Markedet · 20082.275.584 kr.Markedet · 20104.114.368 kr.Markedet · 20111.425.792 kr.Markedet · 20122.032.896 kr.Markedet · 20131.841.472 kr.Markedet · 20143.244.992 kr.Markedet · 20151.426.368 kr.Markedet · 20162.322.624 kr.Markedet · 20172.546.304 kr.Markedet · 20182.183.040 kr.Markedet · 20192.428.224 kr.Markedet · 20201.825.920 kr.Markedet · 20215.873.472 kr.Markedet · 20223.714.432 kr.Markedet · 20236.029.568 kr.Markedet · 20242.721.792 kr.Markedet · 20251.375.872 kr.Markedet · 20261.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²262 m30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		139 m²808 m07-10-20232.678.000 kr.19.266 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,8 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²13,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²12,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²11,8 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²14,3 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²14,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²13,2 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²14,6 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden