Menu
For mæglere Log ind
Nyrup Huse 30

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyrup Huse 30

Fritidshus · 42 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.606 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
1606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².1.241.437 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyrup gns: 21.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.267.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.393.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		70 m²184 m21-07-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²155 m14-11-20252.250.000 kr.28.125 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		43 m²146 m12-01-20261.095.000 kr.25.465 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		42 m²623 m11-04-20241.470.000 kr.35.000 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		42 m²734 m22-12-2025929.375 kr.22.128 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		42 m²752 m06-02-2024900.000 kr.21.429 kr./m²
Mosesvinget 3, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		40 m²522 m15-06-2025820.000 kr.20.500 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		45 m²518 m08-11-20231.525.000 kr.33.889 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		40 m²727 m14-07-2024995.000 kr.24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		40 m²776 m12-12-2023880.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden