Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsvej 48, Nygård

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nygårdsvej 48, Nygård

Villa · 84 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.182.980 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.486.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.899.353 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		147 m²889 m27-05-20251.804.800 kr.12.278 kr./m²
Bjarkesvej 13A
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,0 km28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13B
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,0 km28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,6 km06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,3 km17-11-2024890.000 kr.10.000 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,5 km25-06-2024800.000 kr.9.091 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup
4500 Nykøbing Sj		77 m²1,4 km05-02-2025550.000 kr.7.143 kr./m²
Nyledsbakken 18
4500 Nykøbing Sj		72 m²987 m29-08-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Nyledsbakken 7B
4500 Nykøbing Sj		73 m²1,2 km14-11-2023925.000 kr.12.671 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²960 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden