Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj
Fritidshus · 93 m² · bygget 1972
Fritidshus på 93 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.950.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 75 m² | 76 m | 19-05-2025 | 2.300.000 kr. | 30.667 kr./m² |
| Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 61 m² | 114 m | 16-06-2025 | 1.480.000 kr. | 24.262 kr./m² |
| Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 48 m² | 190 m | 04-12-2023 | 859.876 kr. | 17.914 kr./m² |
| Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 93 m² | 270 m | 26-02-2024 | 2.400.000 kr. | 25.806 kr./m² |
| Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 92 m² | 298 m | 08-10-2025 | 2.595.000 kr. | 28.207 kr./m² |
| Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj | 94 m² | 665 m | 11-01-2026 | 2.250.000 kr. | 23.936 kr./m² |
| Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj | 92 m² | 682 m | 30-07-2025 | 2.410.000 kr. | 26.196 kr./m² |
| Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 92 m² | 877 m | 23-05-2025 | 2.095.000 kr. | 22.772 kr./m² |
| Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 94 m² | 966 m | 11-08-2025 | 2.500.000 kr. | 26.596 kr./m² |
| Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj | 92 m² | 994 m | 01-06-2025 | 1.900.000 kr. | 20.652 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgVinkelgårdsvej 20, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 0,1 km væk51 m² 3 vær. 19782.195.000 kr.43.039 kr/m² · 70 dage på markedet
Til salgDrosselholmvej 12, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk102 m² 5 vær. 19722.495.000 kr.24.461 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgDrosselholm Engvej 2, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,3 km væk121 m² 4 vær. 19701.995.000 kr.16.488 kr/m² · 213 dage på markedet
Til salgMågevej 24500 Nykøbing Sj · 0,4 km væk189 m² 17776.295.000 kr.33.307 kr/m² · 62 dage på markedet
Til salgVesterled 46, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk87 m² 4 vær. 20232.795.000 kr.32.126 kr/m² · 118 dage på markedet
Til salgBlålyngvej 54500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk68 m² 4 vær. 19771.995.000 kr.29.338 kr/m² · 143 dage på markedet
Til salgPilevangsvej 124500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk65 m² 3 vær. 19521.895.000 kr.29.154 kr/m² · 173 dage på markedet
Til salgDamengen 524500 Nykøbing Sj · 0,8 km væk90 m² 19691.895.000 kr.21.056 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgKokkevang 11, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk122 m² 4 vær.3.895.000 kr.31.926 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgVildrosevej 334500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk68 m² 3 vær. 19364.495.000 kr.66.103 kr/m² · 145 dage på markedet
Til salgNyrup Huse 30, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 1,0 km væk42 m² 2 vær. 2023995.000 kr.23.690 kr/m² · 42 dage på markedet
Til salgUdlodden 24, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 1,1 km væk38 m² 2 vær. 19621.395.000 kr.36.711 kr/m² · 56 dage på markedet
eStatic