Nyvang 20

Villa · 262 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 262 m², opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.177 kr/m².3.678.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 13.529 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.427.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2026 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.430.000 kr.
2000Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	341 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	167 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	170 m	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	316 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	593 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	257 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	474 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,5 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,6 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,5 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu