Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Herman Bangs Vej 7

Villa · 232 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².2.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.239.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden aug. 2025
365k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.239.116 kr.Markedet · 1992956.304 kr.Markedet · 19931.134.248 kr.Markedet · 19941.091.792 kr.Markedet · 19951.211.040 kr.Markedet · 19961.377.384 kr.Markedet · 19971.209.648 kr.Markedet · 19981.234.936 kr.Markedet · 19991.412.648 kr.Markedet · 20001.321.240 kr.Markedet · 20011.173.688 kr.Markedet · 20021.920.496 kr.Markedet · 20031.419.608 kr.Markedet · 20041.795.680 kr.Markedet · 20052.037.888 kr.Markedet · 20063.045.000 kr.Markedet · 20072.906.496 kr.Markedet · 20082.339.256 kr.Markedet · 20093.681.376 kr.Markedet · 20103.405.528 kr.Markedet · 20112.201.448 kr.Markedet · 20122.215.368 kr.Markedet · 20132.040.208 kr.Markedet · 20142.175.000 kr.Markedet · 20152.518.360 kr.Markedet · 20162.674.032 kr.Markedet · 20172.800.008 kr.Markedet · 20182.684.008 kr.Markedet · 20192.117.928 kr.Markedet · 20202.930.160 kr.Markedet · 20212.900.000 kr.Markedet · 20223.285.816 kr.Markedet · 20233.770.000 kr.Markedet · 20243.552.848 kr.Markedet · 20254.255.344 kr.Markedet · 20263.872.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herman Bangs Vej 6
8400 Ebeltoft		162 m²99 m17-12-20253.550.000 kr.21.914 kr./m²
Skovhøjen 4
8400 Ebeltoft		238 m²342 m08-04-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Holger Drachmanns V 17
8400 Ebeltoft		224 m²277 m02-09-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²
Fresiavej 8
8400 Ebeltoft		224 m²441 m04-11-20242.195.000 kr.9.799 kr./m²
Fyrrehøjen 10
8400 Ebeltoft		220 m²365 m21-05-20242.750.000 kr.12.500 kr./m²
Skansebakken 17
8400 Ebeltoft		221 m²850 m23-11-20244.240.000 kr.19.186 kr./m²
Nyvang 20
8400 Ebeltoft		262 m²593 m28-05-20262.430.000 kr.9.275 kr./m²
Skovsvinget 1
8400 Ebeltoft		198 m²488 m22-01-20253.225.000 kr.16.288 kr./m²
Lathyrusvej 3
8400 Ebeltoft		207 m²817 m05-10-20252.375.000 kr.11.473 kr./m²
Skovdiget 1
8400 Ebeltoft		191 m²318 m16-06-20262.200.000 kr.11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden