Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fresiavej 8

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².2.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 13.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.295.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden jan. 2025
353k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat3.295.415 kr.Markedet · 1992923.328 kr.Markedet · 19931.095.136 kr.Markedet · 19941.054.144 kr.Markedet · 19951.169.280 kr.Markedet · 19961.329.888 kr.Markedet · 19971.167.936 kr.Markedet · 19981.192.352 kr.Markedet · 19991.363.936 kr.Markedet · 20001.275.680 kr.Markedet · 20011.133.216 kr.Markedet · 20021.854.272 kr.Markedet · 20031.370.656 kr.Markedet · 20041.733.760 kr.Markedet · 20051.967.616 kr.Markedet · 20062.940.000 kr.Markedet · 20072.806.272 kr.Markedet · 20082.258.592 kr.Markedet · 20093.554.432 kr.Markedet · 20103.288.096 kr.Markedet · 20112.125.536 kr.Markedet · 20122.138.976 kr.Markedet · 20131.969.856 kr.Markedet · 20142.100.000 kr.Markedet · 20152.431.520 kr.Markedet · 20162.581.824 kr.Markedet · 20172.703.456 kr.Markedet · 20182.591.456 kr.Markedet · 20192.044.896 kr.Markedet · 20202.829.120 kr.Markedet · 20212.800.000 kr.Markedet · 20223.172.512 kr.Markedet · 20233.640.000 kr.Markedet · 20243.430.336 kr.Markedet · 20254.108.608 kr.Markedet · 20263.739.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.295.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns V 17
8400 Ebeltoft		224 m²170 m02-09-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²
Fyrrehøjen 10
8400 Ebeltoft		220 m²318 m21-05-20242.750.000 kr.12.500 kr./m²
Skansebakken 17
8400 Ebeltoft		221 m²417 m23-11-20244.240.000 kr.19.186 kr./m²
Skovhøjen 4
8400 Ebeltoft		238 m²178 m08-04-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Herman Bangs Vej 7
8400 Ebeltoft		232 m²441 m31-08-20253.100.000 kr.13.362 kr./m²
Lathyrusvej 3
8400 Ebeltoft		207 m²449 m05-10-20252.375.000 kr.11.473 kr./m²
Skovsvinget 1
8400 Ebeltoft		198 m²188 m22-01-20253.225.000 kr.16.288 kr./m²
Skovdiget 1
8400 Ebeltoft		191 m²162 m16-06-20262.200.000 kr.11.518 kr./m²
Nyvang 20
8400 Ebeltoft		262 m²167 m28-05-20262.430.000 kr.9.275 kr./m²
Skovkanten 5
8400 Ebeltoft		186 m²242 m28-09-20251.910.000 kr.10.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden