Granvej 18, Boeslum

Villa · 254 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.191 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 3191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 254 m².4.148.074 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.777.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2003Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	401 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	426 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	863 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Siriusvej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	256 m²	1,6 km	15-10-2023	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,1 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Nyvang 20 8400 Ebeltoft	262 m²	1,6 km	28-05-2026	2.430.000 kr.	9.275 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	309 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,4 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	533 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	417 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu