Holger Drachmanns V 17, 8400 Ebeltoft — Villa · 224 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².2.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	47 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	100 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	170 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	295 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	277 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	168 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	573 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	596 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	284 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	127 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu