Nygaardsvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².1.685.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.554.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	21 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	110 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	256 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	406 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	217 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	487 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	227 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	369 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	220 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	583 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu