Leragervej 19, 5856 Ryslinge — Villa · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.407.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeragervej gns: 9.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	73 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	189 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	365 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	340 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	411 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	92 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	271 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	111 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	341 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	187 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu