Nordvænget 32

Fritidshus · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.691 kr/m².3.292.267 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.666.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	63 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	241 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	1,1 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	682 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	1,2 km	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	330 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	1,2 km	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	1,1 km	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	48 m²	386 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	38.597 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	1,2 km	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu