Nordringen 65

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.157 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.329 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.272.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,35 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.461.000 kr.
19. sep. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte975.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte1.461.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	44 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	296 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	680 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	329 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	480 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	664 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	803 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	873 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	488 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	815 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu