Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordsøvej 1

Fritidshus · 71 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.868 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering2.477.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.116.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,95 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	102 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	237 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	106 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	497 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	1,1 km	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	959 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	793 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	176 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	1,2 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	1,1 km	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu