Østre Søvej 34

Fritidshus · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 734 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.390 kr/m².2.908.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 34.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.105.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002Ombygning
1992majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	184 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	11 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	74 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	602 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	480 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	1,1 km	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	887 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	482 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	465 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	914 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu