Nørremarksvej 63

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.483.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg: 957.500 kr.
1. apr. 2003 · Alm. Salg: 957.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte957.500 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
1978aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	23 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	72 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	305 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	241 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	251 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	444 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	237 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	200 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	568 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	273 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu