Nørremarksvej 61, 6760 Ribe — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.655 kr/m².1.554.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	23 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	49 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	281 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	187 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	45 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	400 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	228 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	381 m	31-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	381 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	403 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu