Nørregade 68

Villa · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.681 kr/m².2.807.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.576.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	60 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	104 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	365 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kaserne Parkvej 9 4100 Ringsted	132 m²	161 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Ærtekildevej 30 4100 Ringsted	129 m²	251 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	336 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	659 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	680 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	592 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	316 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu