Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nørregade 82

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.136 kr/m².2.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.154.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden aug. 2025
447k907k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.052.000 kr.I dag · vores estimat2.154.173 kr.Markedet · 1992551.232 kr.Markedet · 1993501.984 kr.Markedet · 1994564.948 kr.Markedet · 1995511.380 kr.Markedet · 1996478.980 kr.Markedet · 1997627.264 kr.Markedet · 1998834.624 kr.Markedet · 1999925.668 kr.Markedet · 2000771.336 kr.Markedet · 2001996.192 kr.Markedet · 2002874.044 kr.Markedet · 20031.004.616 kr.Markedet · 20041.108.512 kr.Markedet · 20051.218.456 kr.Markedet · 20061.376.352 kr.Markedet · 20071.545.372 kr.Markedet · 20081.430.028 kr.Markedet · 20091.380.024 kr.Markedet · 20101.186.380 kr.Markedet · 20111.313.496 kr.Markedet · 20121.199.988 kr.Markedet · 20131.112.724 kr.Markedet · 20141.421.280 kr.Markedet · 20151.371.708 kr.Markedet · 20161.129.896 kr.Markedet · 20171.360.476 kr.Markedet · 20181.536.624 kr.Markedet · 20191.395.036 kr.Markedet · 20201.564.272 kr.Markedet · 20211.818.180 kr.Markedet · 20221.964.844 kr.Markedet · 20231.771.416 kr.Markedet · 20241.845.720 kr.Markedet · 20252.054.808 kr.Markedet · 20261.974.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.052.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 60
4100 Ringsted
125 m²164 m02-06-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Nørregade 68
4100 Ringsted
136 m²104 m18-04-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Nørregade 150
4100 Ringsted
78 m²261 m19-01-20251.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bøllingsvej 26
4100 Ringsted
108 m²393 m04-01-20263.150.000 kr.29.167 kr./m²
Fælledvej 29, Benløse
4100 Ringsted
108 m²686 m24-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Vænget 7, Benløse
4100 Ringsted
110 m²607 m18-06-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Græsgangen 69, Benløse
4100 Ringsted
106 m²756 m21-05-20242.695.000 kr.25.425 kr./m²
Græsgangen 26, Benløse
4100 Ringsted
106 m²821 m06-11-20232.695.000 kr.25.425 kr./m²
Amtstue Alle 15
4100 Ringsted
114 m²593 m03-10-20254.750.000 kr.41.667 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse
4100 Ringsted
113 m²689 m30-09-20252.060.000 kr.18.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden