Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ærtekildevej 30

Villa · 129 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 789 m², opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtekildevej gns: 21.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.510.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtekildevej 28 4100 Ringsted	120 m²	22 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kaserne Parkvej 9 4100 Ringsted	132 m²	93 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	295 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	398 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	581 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	251 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Holbækvej 6, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	579 m	13-10-2023	1.565.000 kr.	12.323 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	544 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	710 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Amtstue Alle 17 4100 Ringsted	126 m²	708 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu